Pokud by obě tribuny za bránou byly na stání, vzrostla by plánovaná kapacita Ďolíčku až o 2000 míst. Tedy až někam k hodnotě 9500 diváků.

Darek Jakubowicz O Východní tribuně: V podstatě ten dolejšek by vypadal tak, jak znáte dnes. I když se to postaví znovu. Nad tím by pak byla přístavba v podobě nějakých balkónů pro diváky nebo něco takového. A samozřejmě zázemí pro televizní přenosy. V podstatě ve stylu zmíněné La Bombonery.

Dariusz Jakubowicz: Před sezónou musíte v licenčním řízení doložit i stadion, na kterém případně budete hrát pohárové zápasy. Když to váš stadion nesplňuje, musíte doložit nájemní smlouvu k náhradní variantě. Bohemka každoročně dostává Gold licenci, to znamená, že tohle všechno vždy splníme. Máme varianty A, B i C.

Dariusz Jakubowicz: Už v té době jsme na tom makali. Ten postup do Evropy to neovlivnil. Ve spolupráci s Družstvem fanoušků na tom makáme pět nebo šest let. Akorát jsme tehdy ještě počítali s podporou magistrátu. Součástí toho bylo i předání stadionu do rukou magistrátu. Tehdy nějaké dohody byly, ale jak vidíte, vše se rychle mění. Politici přicházejí a odcházejí, ale Bohemka musí zůstat. Nebereme to tak, že postupem do Evropy nám do toho hráči hodili vidle. Naopak nám udělali radost. Ať nám do toho takhle házejí vidle klidně pravidelně.

Darek Jakubowicz: Postup do Evropy předběhl připravenost co se týče infrastruktury klubu. Trošku jsme doufali, že to úvodní předkolo bychom tu mohli odehrát. Možná to šlo, ale s kapacitou 2700 diváků a to jsme našim fanouškům nemohli udělat. Nakonec se to odehrálo na Letné a přišlo přes 12 000 lidí. Takže to za to stálo a nelitujeme.

Zmíněno bylo také to, že ze strany, kde je hlavní tribuna, je rekonstrukce omezena biokoridorem potoku Botič. Zde tedy není možné v podstatě nic postavit. Například ani část tribuny, která by byla nad potokem.

Dariusz Jakubowicz se také zmínil o tom, že v případě rekonstrukce vedené magistrátem, se uvažovalo o Východní tribuně, jejíž součástí by byly i komerční prostory (byty, kanceláře...). Klub ale ve své režii nic takového nezvažuje. Stadion by měl být ryze fotbalový.

Darek Jakubowicz: Se sokoly jsme jednali snad pět let. Kdybychom tehdy přišli, že máme nájemní smlouvu na 60 let, tak bychom se asi dohodli. Vše se ale protahovalo, měnilo a změnil se také pohled sokolů.

Petr Koukal: Dostávali jsme různé návrhy. Například, že bychom se mohli inspirovat Spartou a udělat podchod přes chodník do ulice u pošty. My ale nemůžeme ani o centimetr vyjít ze současných prostor. To samé u Severní tribuny, kde jsme se nedohodli na odkupu malé části pozemku se sokolem.

Zda je nějaký evropský či světový stadion pro rekonstrukci inspirací?

Darek Jakubowicz: Při projektování Východní tribuny jsme se dívali na argentinský La Bombonera. Ale jsme omezeni prostorem. Z jedné strany je Botič, atd. Takže příliš inspirovat nemůžeme a musíme být originální.

Dariusz Jakubowicz: Příliš nepočítá s tím, že by klub musel hrát z důvodu rekonstrukce nějaké zápasy mimo Ďolíček. „Když by to už nastalo, věřím, že nám někdo vyjde vstříc. My také vždy byli vstřícní a ochotni pomoci. Ale raději ty peníze za pronájem raději narvu do nového stadionu. Může se to stát ve fázi dobudovávání hlavní tribuny, ale věřím, že se to nebude nutné.“

Darek Jakubowicz: Stadion by měl splnit normy UEFA 3, spíše UEFA 4. To znamená, že by teoreticky mohl hostit i kvalifikační utkání národního týmu. Byť to asi není pravděpodobné kvůli kapacitě. Ale hrát tu předkola a i skupiny Evropských pohárů nebude problém.

Dotaz na náměstíčko. Zda prostor, na kterém se fanoušci před zápasy nebo po nich scházejí, zůstane?

Darek Jakubowicz: Zůstane. I se stejnými rozměry. Samozřejmě plánujeme nějaké dílčí úpravy a modernizaci, aby se tam fanoušci cítili dobře.

Petr Koukal doplňuje příklad s havarijním stavem zdi tribuny u pošty, kterou klub nemohl nějakou dobu používat. A jelikož situaci musel řešit magistrát města a nikoliv klub, byly práce na nápravě velmi zdlouhavé.

Dariusz Jakubowicz: Představte si, tohle všechno dělat s výběrovými řízeními, které kontrolují municipality, to by bylo velmi složité. My si to naštěstí budeme moci zkoordinovat sami. Všechno je to složité. Mě to ale chytilo a baví mě to. Možná, že až začnu platit, bude mě to bolet trochu víc. Ale těším se na to (úsměv).

Dariusz Jakubowicz: Od chvíle, kdy jsme přišli se zprávou o nájemní smlouvě, se nám objevují nabídky od firem. My si to ale budeme sami tendrovat a vybírat, co chceme. Pokud někdo z Bohemáků bude mít možnost nám jakoukoliv formou nabídnout služby a dodávky, tak možnost bude. Ale není to malá stavba. Bude potřeba, aby ten partner a dodavatel měl s takovými stavbami zkušenosti. Před tou první etapou ale určitě přijde nějaká výzva.

Bude to velmi náročné na logistiku. Když chceme, aby stadion fungoval i při rekonstrukci, musíme mít vše zorganizované tak, aby lidé při zápasech nechodili na staveništi. Aby nikam nespadli nebo se o něco neuhodili. To bude hodně náročné na organizaci a logistiku.

JUDr. Pavel Fráňa: Dlouhodobost nájemní smlouvy říká, že v rámci předpisů – i těch fotbalových – si tam můžete dělat vše potřebné. Ale na své náklady a město s tím nezatěžovat. Klub a společnost tak má volné ruce v tom, jak si subdodavatele získávat. Nemusíme to tedy dělat přes různá výběrová řízení, což by město muselo.

Dariusz Jakubowicz: Co se týče investorů a partnerů, jsem otevřený. Mezi akcionáři máme i dohodu, jak by to mělo být řešené. Byť má naše rodina majoritu, chceme to dodržovat. Pokud přijde někdo, kdo bude mít s Bohemkou dobré úmysly, bude vítaný. Třeba i stadion někoho nakopne, aby se chtěl s Bohemkou spojit. Teď jsme na stadionu, který je na hraně své životnosti a bez perspektivy. Prioritou je, aby to případný investor myslel s Bohemkou dobře. Aby se z klubu nestala farma nebo prostředek pro nějaké machinace, sázky, atd. Někdo, kdo bude chtít s Bohemkou spojit jméno a nebude si ho chtít zkazit.

Dariusz Jakubowicz: Rekonstrukce ze strany města se měla pohybovat okolo 700 milionů korun. My to jako privátní firma dokážeme udělat za nižší částku. My jsme na to schopní generovat asi 300 až 350 milionů korun. To budeme muset vydat z rodinného rozpočtu. Ale půjde to přes klub tak, aby celá investice patřila klubu. Prostě ty peníze do klubu půjčím. Nějaké prostředky jsem vydělal a vygeneroval. Je to o tom, že když to do toho nedáme, tak tu nebudeme moci hrát a klub by musel Ďolíček opustit. Hrát někde jinde nebo v pronájmu by mohl být pro klub konec. Nejsem schopný říct, zda tam bude nějaká návratnost. Jsou tam ale nová televizní práva. Budeme zajímavější. Jsou tam nové VIP prostory, budeme zajímavější pro partnery. Není to určitě tak, že by ty peníze šly do žumpy. Něco asi budeme schopni dostat zpátky. To ale není finální cíl. Tím je ten klub nějak posunout a zase zvýšit jeho prestiž. Je tu nějaká parta lidí a fanoušků, kteří mají rádi Bohemku. Pro mě bude zadostiučinění, když klub bude hrát třeba poháry a vrátí se to v tomto ohledu. Ekonomickou návratnost v českých podmínkách čekat nemůžeme. Ale pokud chce naše rodina podporovat fotbal, musíme mít kde hrát. Bohemku bez Ďolíčku si úplně neumím představit.

Darek Jakubowicz: Rekonstrukce by neměla omezit fungování našeho klubu. První etapa může proběhnout během standardní sezóny. V momentě, kdy přejdeme k Severní tribuně, tak její kompletní kapacitu přesuneme na novou Jižní tribunu. První zásah do chodu dojde až při rekonstrukci hlavní tribuny. Tam budeme muset řešit hlavně přesunutí sportovního zázemí.

Darek Jakubowicz prozradil, že klub také ustanovil komisi pro rekonstrukci stadionu. Ta bude dohlížet na to, aby stadion měl vše, co musí splňovat z pohledu všech stran. Kromě účastníků tiskové konference v ní jsou například architekt Navrátil s kolegou Netrefou, technický ředitel Milan Boubín, zástupce policie české republiky, zástupci sportovního úseku, či také zástupce O2 jako hlavního vysilatele. Chybět nebudou ani zástupci fanoušků. Ultras bude zastupovat klubový SLO Jaroslav Pavlík.

Petr Koukal: Ty makety, které probíhají veřejným prostorem, jsou nějaké oběhové studie. Není to nic, co by se zakládalo na současném reálném stavu. Na druhou stranu, za některými studiemi v rámci stavební fakulty stál i pan architekt Navrátil. Tak je možné, že tam například budou nějaké společné body.

Dariusz Jakubowicz: Dokud nebude jasná statika, tak pan architekt zatím nechce vypustit ven grafickou podobu stadionu. Chce, aby ven šla až studie, která bude reálně odpovídat tomu, jak bude stadion postaven. Takže dokud nebude pan architekt spokojen a nebude to podloženo výpočty, nedáme žádnou studii ven. Je to otázka měsíců, ne týdnů. Momentálně statici počítají. Jak, co postavit, kam dát sloupy a podobně. Abychom nepoškodili něco, co stojí, atd. Nechceme sloupy na tribuně. Něco, co by překáželo divákům ve výhledu.

Dariusz Jakubowicz: Ty kroky – práce, probíhají paralelně. Až to vše dáme dohromady, mohou se pak zahájit práce. Na druhou stranu, jsme v Praze. Víme, jaké jsou tu procedury. Ale vycházíme z toho, že nevystrčíme nos ani o milimetr jinam, než je území, která máme v nájmu. Takže nebudeme překonávat nějaké překážky se sousedy.

Dariusz Jakubowicz: Ta rekonstrukce by tedy měla být pětietapová. Postupná stavba. Nyní jsme před dokončením studie. Ta není jen o tom, že něco namalujete a je to dané. Musí se určité věci domyslet. Tento týden jsme byli u statiků a od nich ještě přišly požadavky, co by potřebovali od pana architekta. Příští rok máme výročí klubu. Já bych byl moc šťastný, kdybychom se vším začali na konci příštího roku. Ale to je spíš přání. Ještě nemáme v ruce ani prováděcí dokumentaci pro územní a stavební řízení. Ale ten příští rok není úplně nereálný termín. Určitě to nebude za pět nebo tři roky. Ale pokud začneme první etapu na konci příštího roku, byl by to velký úspěch. Ještě se musí vyřešit spousta problémů. Ani já si všechny nedokázal představit.

Dariusz Jakubowicz o harmonogramu: Musíme vše naplánovat tak, aby to probíhalo za chodu, tedy v sezóně. První by šla na řadu tribuna do Vršovické ulice. Tam by se to mělo začít dělat co nejdřív. Poté by přišla na řadu Severní tribuna, tedy našeho domácího kotle. Jako třetí by se dělala sekce okolo hlavní tribuny a jako čtvrtá tribuna u pošty. Pátou etapou by bylo propojení celého stadionu dohromady. Jsme svázaní místem. Také určitými podmínkami, které byly ještě před rokem neřešitelné. Většinu těch věcí se nám už ale podařilo vyřešit. Nyní musíme vytvořit studii s plně funkčními prvky a detaily a teprve pak se pustit do rekonstrukce. Je to rozdíl oproti tomu, když začnete stavět na zelené louce. Musíme vše vymyslet.

Darek Jakubowicz: Kapacita budoucího stadionu by měla být 7795 diváků na sezení. Dodávám na sezení. Uvažujeme i o tom, že by severní a jižní tribuna měly takzvané Safe standing místa, tedy místa na stání. Tím by se kapacita zase navýšila.

Darek Jakubowicz: V posledních měsících rezonoval problém s podzemním vedením odpadních vod. V Jižní tribuně by se měl v budoucnu nacházet sektor hostí.

Počítá se se zachováním výšky hlavní tribuny a zbytek stadionu by se měl přizpůsobit této výšce.

Severní tribuna, tam je domácí kotel. Aktuální tribuna je vybudována na zvlněném terénu. Tento terén by měl být srovnán s úrovní hřiště a postavena nová zastřešená tribuna. Hlavně kvůli akustice a pohodlí diváků.

Nejkomplikovanější je Východní tribuna – nebo-li tribuna u pošty. Její šířka bude asi 4,5 metrů. Bude to nejužší tribuna v Evropě. Architekt ji projektoval s velkou pečlivostí a tak, aby mohla být maximálně využita. Měly by se na ní nacházet také hlavní televizní kamery, aby pohled směřoval na hlavní tribunu. Tedy opačně oproti současnému stavu.

Darek Jakubowicz: Stadion bude splňovat, co mají splňovat dnešní moderní stadiony. Bude zastřešen a uzavřen, abychom dosáhli i ideální akustiky, co se týče atmosféry. Za hlavní tribunou vznikne přístavba a v nejvyšším patře tribuny budou skyboxy a hospitality. Je tam také přístavba. Mámě nějaký limit, co se týče prostorů stadionu, takže abychom splnili koncept UEFA 3 nebo UEFA 4, aby se tu mohly konat i mezinárodní zápasy, musíme vybudovat prostory pro VIP, média a také sportovní úsek. Prostory pro sportovní úsek by měly být tady v suterénu. Zcela nově vznikne Jižní tribuna ve Vršovické ulici. Místo montované tribuny nakonec vybudujeme plnohodnotnou tribunu, která nebude mobilní a dočasná.

Nyní byl ukázán plán rekonstruovaného stadionu. Ten by měl být uzavřen všech všech stran. Za bránou u tramvaje tedy vyroste nová tribuna (Jižní tribuna). Všechny tribuny se navíc propojí a budou zastřešené.

Ředitel klubu Darek Jakubowicz: Já bych nechtěl opomenout pana architekta Arnošta Navrátila, se kterým celý projekt konzultujeme. Je to člověk, který v roce 1968 stavěl hlavní tribunu. Takže na jeho životní projekt navazujeme. Je už pokročilejšího věku a i on k tomu přistupuje tak, že to je možná jeho finální projekt. Takže k tomu přistupuje ve vší vážnosti a soustředí se na každý detail té rekonstrukce. Za těch 11 měsíců jsme s panem architektem strávili desátky nebo, stovky hodin. Vycházeli jsme z dokumentu Stadiony 2023. Ten vychází z předpisů UEFA a FAČR. Řešili jsme různé detaily...

Pavel Fráňa: Řešit něco, co je v majetku státu nebo města, je vždy komplikovanější, než když je to v soukromích rukách. Všichni se ale snažili chovat konstruktivně. I lidé z ÚOHS se snažili komunikovat a byli vstřícní, což vždy není standard. Stejně se choval i legislativní odbor magistrátu. Těm všem patří velký dík. Dodatek smlouvy nám už dává poměrně volné ruce, aby se jednotlivé kroky dařilo naplňovat. Máme tam předběžný souhlas s jednotlivými úpravami a je spíše na nás, jak s tím naložíme.

Klubový právník JUDr. Pavel Fráňa hovoří o tom, co vše se muselo při jednáních řešit: Já tu nejsem jen za dozorčí radu klubu. Byl jsem i u založení AFK Vršovice, což byla nová linka a směřovala k záchraně klubu. Stadion byla jedna z prvních věcí, co jsme řešili. Zda tu má vůbec cenu zůstat. Řešili se různé makety a podobně, ale dlouho to byl jen sen. Až při vstupu současného majitele se všechno začalo někam posouvat. Posunulo se zajištění klubu a další věci a reálně se mohl začít řešit i stadion. To, že se ta jednání podařilo dotáhnout, považuji za obrovský krok pro budoucnost klubu.

Dariusz Jakubowicz: Začalo tak naše vyjednávání s magistrátem na téma, že si to zaplatíme sami. Jednání byla dokončena v polovině listopadu, kdy byla nájemní smlouva schválena radou města. Jednání trvala rok a byla konstruktivní. Rád bych poděkoval radě hlavního města Prahy a dalším lidem, kteří se na tom s námi podíleli. Panu primátorovi, radním a velkou práci odvedl náš právní zástupce Pavel Fráňa. Muselo se řešit, aby ta smlouva obsahovala všechny zákonné náležitosti, což není nic lehkého.

Dariusz Jakubowicz: Jednou z těch cest bylo, že bychom si pronajali stadion na velmi dlouhou dobu s tím, že my se budeme starat, aby stadion neustále splňoval podmínky pro nejvyšší soutěž. Loni jsem navíc zjistili, že tu nemáme šanci odehrát utkání evropských pohárů. Přijela delegace z UEFA a identifikovala 84 nedostatků. Jedinou cestou byl vyjednaný pronájem a mohli jsme odehrát předkolo na jiném stadionu. To byl poslední zlom.

Nyní hovoří předseda představenstva Dariusz Jakubowicz: Součástí původní nájemní smlouvy byla garance ze strany klubu, že tu vydržíme pět let a nebudou třeba výraznější změny. Nějaké změny se nakonec udály, protože jsme chtěli podmínky postupně vylepšovat. Opravily se například toalety a další vnitřní prostory. To bylo třeba udělat. Mezitím jsme dostávali přísliby od politiků, že je třeba s Ďolíčkem něco udělat. Věděli jsme, že je otázka času, kdy už nebudeme plnit podmínky pro ligové stadiony. Momentálně, kdy jsme se dostali do presu, nám bylo řečeno, že Ďolíček není pro Prahu prioritou a nejbližších 10 let k rekonstrukci určitě nedojde. Museli jsme tak hledat jiné cesty.

Tisková konference začala. Úvodní slovo si vzal tiskový mluvčí Bohemians Petr Koukal, který vítá přítomné novináře a také zmíněné účastníky, kteří nám toho za chvíli řeknou více o projektu nového Ďolíčku.

Na start tiskové konference zatím čekáme. Začne se s několikaminutovým zpožděním.

Tiskové konference se za Bohemians účastní majitel a předseda představenstva Ing. Dariusz Jakubowicz, ředitel klubu Darek Jakubowicz, MA a právní zástupce JUDr. Pavel Fráňa.

Klub už dříve oznámil, že plánovanou rekonstrukci bude hradit ze svých prostředků či úvěrů. Od pražského magistrátu potřeboval dlouhodobou nájemní smlouvu a také je třeba získat různá povolení. Rovněž bylo naznačeno, že velká část přestavby by měla být provedena takzvaně za chodu stadionu. Ovšem ve čtvrtek se snad dozvíme bližší podrobnosti.

Vítám tu všechny příznivce fotbalu! Klub Bohemians Praha 1905 svolal na čtvrtek do Ďolíčku tiskovou konferenci na téma připravované rekonstrukce ikonického stadionu. Klokani už s městem vyřešili nájemní smlouvu, která jim zajistí jistotu setrvání ve Vršovicích na dalších 60 let. Na samotné tiskovce bychom se tak měli dozvědět, jak příprava přestavby probíhá a bude probíhat.

Vítáme vás u on-line přenosu. Událost začíná v 14:00.